Pour freiner la flambée de l’immobilier, les Pays-Bas s’en prennent aux investisseurs

Le pays est confronté à une pénurie de logements et à une hausse des prix de l’immobilier de plus en plus inquiétantes. Pour y remédier, plusieurs grandes villes, dont Amsterdam et Utrecht, souhaitent interdire aux investisseurs d’acquérir des logements bon marché ou à prix modérés sur leur territoire.

“Les municipalités pourront bientôt délimiter des quartiers où les investisseurs ne seront plus autorisés à acheter des logements bon marché et à prix modérés afin de les louer par la suite”, rapporte le site de la télévision publique néerlandaise NOS. Alors qu’un amendement législatif doit entrer en vigueur le 1er janvier prochain, plusieurs grandes villes des Pays-Bas espèrent pouvoir appliquer ce principe le plus rapidement possible.

L’an dernier, rappelle le site NOS, un tiers des logements vendus dans les quatre plus grandes villes du pays (Amsterdam, Rotterdam, La Haye et Utrecht) étaient entre les mains d’investisseurs. Dans ce contexte, “la modification de la loi est censée donner plus de chances aux personnes souhaitant acheter un logement”.

Selon NOS, qui dit avoir interrogé les autorités de dix grandes villes néerlandaises, Amsterdam et Utrecht veulent introduire une interdiction d’achat aux investisseurs sur l’ensemble de leur territoire. La Haye y réfléchirait également, là où des villes comme Rotterdam se dirigeraient plutôt vers des interdictions ciblées.

“Protéger un maximum de logements”

Même si la loi ne doit concerner que les logements bon marché et à prix moyens – des critères que les municipalités devront, donc, fixer elles-mêmes –, certaines communes comme Utrecht et Amsterdam souhaitent aller plus loin en étendant l’interdiction à des biens d’une valeur supérieure. “L’objectif est de pouvoir protéger un maximum de logements possible”, a déclaré la mairie d’Amsterdam à NOS.

“Éloigner les marchands de sommeil peut-il aider les débutants sur le marché immobilier ?” se demande,

[…]

Antoine Mouteau

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